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政策環境告別寬松 泰興樓市會不會降溫?

發布時間:2019-05-31 07:21 來源:泰興房產網
購房者們仍可以明顯感受到當前泰興樓市存在的“驕躁”的情緒。在樓市溫度回暖之后,泰興新樓盤項目的價格出現了新一輪的上調動作,大家期待的樓市與房價的降溫被終止。

部分城市的樓市回暖過度,引來了樓市的政策面環境開始收緊。近期,多個城市已經被“點名”,值得我們的關注的是蘇州樓市,在土地價格與房價出現大幅上漲行情之后,蘇州加碼了限售政策,并且,新的調控政策也已經在路上。

另外,南京等城市也突然重新上浮了房貸利率,這些現象表現出來的正是樓市政策面已經開始收緊。

對于泰興樓市而言,受政策環境的影響較大。如果收緊樓市政策環境,將有助于促進樓市降溫。

那么,接下來的泰興樓市政策面會不會也收緊?樓市降溫能不能實現呢?

對于這類的問題,我們首先需要認清泰興房地產行業的地位問題。在經濟轉型成功之前,房地產行業的穩定發展是泰興經濟發展與就業穩定的重要前提。

因此,當前樓市政策采用的是“一城一策”的主題。對于泰興樓市而言,雖然有所回暖,但受限于城市規模不大,經濟體量較小,因此,樓市發展空間受制約,保障樓市的平穩發展的前提是樓市政策面的穩定。

這個局面之下,注定了泰興樓市回暖之后,也不會出臺過于“嚴厲”的調控政策。因此,指望通過嚴厲的調控政策來促進泰興樓市大幅降溫是沒有現實基礎的。

但是,“嚴厲”的調控政策不會出臺,但部分調控政策還是有加碼的空間,比如:公積金政策、房貸政策與二套房的房貸政策等等。這些政策未來會根據樓市的溫度,在合適的時機出臺。

我們有理由相信:隨著樓市政策環境告別寬松,泰興樓市邁向過熱的行情將會受到抑制,有助于泰興房價逐步向理性的方向回歸。也就是說,房價上漲的幅度將會降溫,甚至會出現部分樓盤小幅降價的動作,但泰興房價整體水平會保持平穩,不存在整體暴跌的空間。
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