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土地市場冷了 泰興樓市降溫才有希望

發布時間:2017-05-18 17:33 來源:泰興房產網
  當我們把目光都盯在樓市降溫的問題的時候,土地市場卻一片火熱。土地市場的熱,與樓市降溫是不是相悖的?這是理所當然的。

  調控政策之下,開發商們仍是熱衷于“高溢價”拿地,原因是什么?只有一個:開發商對未來樓市發展空間是有信心的。土地價格的上漲,直接導致樓盤開發成本的上升,這也就意味著房價的上漲。既然我們要調控樓市,要讓房價降溫,土地成本上升又如何能讓房價下跌?

  這是一個矛盾體嗎?如果你對泰興房價下跌“抱有信心”的話,確實是會覺得是一個矛盾。但就我們而言,我們沒覺得有什么矛盾在里面,因為,我們理解的樓市降溫只是說把樓市過熱以及房價漲幅過大的局面改變一下,回歸到理性一點的漲幅。也就是說:未來的樓市與房價仍是有發展空間的,這也正是開發商敢于高價格搶地的原因。

  如果用這些思維考慮問題,那么我們該拋棄樓市迅速降溫的幻想了。拿泰興樓市來說,降溫仍是需要時間與前提的,前提當然是,土地市場先降溫,時間自然不會短。因此,等待泰興樓市降溫的購房者們,你們有充足的耐心嗎?
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