投資泰興房產的幾個問題

www.qavafk.tw 時間:2017-08-05 09:05 來源:泰興房產網 點擊: | 

    泰興房產網   2017年度,泰興房價再次出現較高幅度的上升,這種情況之下,有了投資房產念頭的人也在增加。房產投資一直是重要的投資方式,那么,我們現在投資泰興房產存在著幾個問題,需要我們慎重考慮。

  一、泰興房價還會漲下去嗎?

  對于未來的泰興房價的走勢,我們仍可以存有上漲的預期。沒錯,泰興房價還會再漲,只是漲多少、漲多久才是問題。

  當然,由于近兩年的房價漲幅過高,持續大幅上漲的動能正在逐步減弱。同時,隨著泰興購房需求量不斷下降,除了貨幣貶值的因素在支撐房價的上漲,其它的條件都將逐步減弱。

  因此,泰興房價繼續上漲的周期與空間都是有限的,未來也將會迎來一個調整行情,這正是我們投資房產最先要考慮到的問題。

  二、房地產稅的問題

  房地產稅已經越來越近,未來必然會在泰興樓市開征。房地產稅對房產投資的影響最大,帶來的是每年需要支出的一筆稅費。因此,我們現在投資房產需要考慮到房地產稅的問題。

  三、二手房交易政策

  目前,泰興二手房交易的政策比較寬松,超過2年就可以免營業稅。由于營業稅的稅率較高,成本較大,是不少人投資房產很忌諱的事情。未來,二年免營業稅的政策會不會發生改變,轉變為5年是需要我們考慮的。

  總之,投資房產的風險是存在,這些都需要我們認識到,同時,也需要降低投資回報預期,不要再有暴富的思維。

  
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